Ha megérkezik Hollandiába, érdemes a lehető leghamarabb regisztrálnia a helyi önkormányzatnál.
Ne felejtse el magával vinni a személyazonosságát igazoló okiratot.
Regisztrációkor kap egy burgerservicenummer (BSN- szám ) vagy személyi azonosító számot. Erre a számra például akkor lesz szüksége, amikor először keresi fel háziorvosát.
DigiD-t is kap, amivel bejelentkezhet majd a kormányzati és egészségügyi weboldalakra.
Ha Hollandiába érkezik, hogy itt éljen és dolgozzon, azon töprenghet, hogyan találhat lakóhelyet, és melyik a jobb, bérelni vagy vásárolni.
Az Ön (új) munkaadója Hollandiában segíthet Önnek.
Segít megtenni a szükséges bevándorlási intézkedéseket, például holland személyi azonosító számot (BSN) kérhet.
Néha vannak kifejezetten olyan ingatlanaik, amelyeket nemzetközi alkalmazottaknak adnak ki.
Néha még a HR-osztályt is bevetik, hogy segítsenek a kiköltözőknek bérleményt találni.
A legtöbb ide költöző amúgy a bútorozott ingatlant részesíti előnyben, így az is előfordulhat, hogy ingóságai felét Magyarországon hagyja, és nem kell annyit otthonról ide hoznia.
Expatként lehetősége van házat vásárolni Hollandiában.
A házvásárlásnak megvannak az előnyei a házbérléshez képest, de vannak árnyoldalai is.
A ház vásárlásának vagy bérlésének előnyei és hátrányai?
- A bérlők jogai jól védettek Hollandiában; csak úgy nem tudnak kilakoltatni alapos ok nélkül.
- Lakhatási támogatásra lehet jogosult.
- A bérbeadó felelős az Ön otthonának karbantartásáért.
- Viszont nem könnyű bármilyen változtatást véghez vinni otthonában, hiszen ehhez a tulajdonos engedélye szükséges.
- A bérleti díj általában minden évben emelkedik.
- A népszerű városokban/területeken korlátozott a kínálat a bérlakásokból, így valószínűleg sokáig kell várnia.
Házváráslás esetében is érdemes a pro kontra listát elvégezni.
- Nem kell sokat játszani a költségekkel, ha fix kamatja van.
- Adóköteles jövedelméből levonhatja a kamatot, ha megfelel bizonyos feltételeknek.
- A jelzáloghitel törlesztése azt jelenti, hogy tőkét halmoz fel.
- Ha a lakásárak emelkednek, valószínűleg az Ön otthona értéke is emelkedni fog.
- DE bármi elromlik, Ön felelős az otthona karbantartásáért.
- Magasabb fix havi költségekkel kel számolnia a kiegészítő biztosítás, ingatlanadó és önkormányzati adó miatt.
- A megélhetési költségei változhatnak, ha a jelzáloghitel kamata változik.
- Lakásának értéke csökkenhet, így veszteségesen kell eladnia.
Arra készüljön fel, hogy a bérelhető ingatlanok gyakran nagyon drágák. Ez alól a havi több ezer eurós bérleti díj sem kivétel.
Feltétlenül ellenőrizze, hogy jogosult-e a 30%-os adókedvezményre, amely lehetővé teszi a munkáltatók számára, hogy bizonyos munkavállalóknak adómentesen visszatérítést kapjanak a területen kívüli költségekre.
Az adókedvezmény az első 5 évre vonatkozik Hollandiában. Erről lentebb még írunk.